Quel est le prix réel à payer pour faire des travaux dans sa maison ?

Quel est le prix réel à payer pour faire des travaux dans sa maison ?

Estimation totale des travaux à prévoir dans une maison à rénover:

 

A titre indicatif, le coût des travaux de rénovation est de 100 € HT / m² à 350 € HT/ m² habitable.

Pour les travaux de restructuration lourds, comptez entre 850 € HT / m² à 1200 € HT / m².

Tout dépend des surfaces à rénover, des matériaux défectueux à revoir, du choix de la qualité des matériaux neufs et également du choix des artisans.

Pour être sûr que l’achat d’un bien à rénover soit intéressant , renseignez-vous bien sur le prix de votre future acquisition ajouté au prix des travaux.

Evaluer avec précision le budget dont vous disposez pour réaliser les travaux de rénovation.

D’abord connaître très exactement l’enveloppe financière que vous avez pour faire les travaux de rénovation afin d’éviter tout dérapage financier en cours des travaux et vous retrouver avec des factures dépassant le chiffrage estimatif que vous aviez réalisé en amont.

Ensuite, vous devez prendre les mesures précises (surface, mètre carré, mètre linéaire, hauteur, quantité, unité) des lieux où vous avez l’intention de faire les travaux (chambre, salle de bains, salle d’eau, séjour, salon, salle à manger, entrée, dégagement, sanitaire, bureau, terrasse, sous sol, cave, garage, etc..)

Vous devez prendre les mesures les plus précises possible pour l’évaluation des travaux ?

Tout simplement parce que si vous n’avez pas de mesures exactes, vous allez très vite vous retrouver en cours de travaux avec un artisan ou une entreprise qui va vous présenter des travaux complémentaires au cours du chantier au prix fort, parce-que les devis qui vous auront été transmis et que vous aurez signés ne correspondront pas aux surfaces réelles à traiter.

Et aussi, il vous faudra déterminer les niveaux de gamme, la qualité, les couleurs ainsi que les références des matériaux que vous avez choisis et ainsi vérifier que le coût des matériaux puissent rentrer dans l’enveloppe budgétaire que vous avez définie.

Plus les descriptions des matériaux des travaux seront décrits précisément dans votre cahier des charges, plus les devis des artisans ou des entreprises correspondront exactement à vos attentes et les coûts seront mieux appréciés par rapport à votre budget.

Vous devrez également déterminer si vous allez faire intervenir un artisan pour chaque corps d’état ?

ou bien si vous allez faire intervenir une entreprise tous corps d’état.

Attention, la aussi vous avez toutes les chances d’obtenir des devis plus intéressants en sollicitant des entreprises tous corps d’état.

Par contre, les artisans sont généralement plus soigneux dans leur travail, mais parfois ils sont plus lents.

Il est important que vous définissiez la période la plus propice pour effectuer les travaux.

Pourquoi est-il important que vous définissiez la période la plus propice pour faire vos travaux ?

Pendant votre absence ou quand les lieux sont vides et qu’il fait beau, plutôt que d’avoir de la poussière partout.

Vous pourrez peut être également obtenir des congés pendant la durée de vos travaux pour vérifier chaque jour l’avancement des travaux et la qualité des ouvrages exécutés et contrôler l’approvisionnement du chantier.

Demander des devis à plusieurs artisans ou entreprises en leurs communiquant le cahier des charges des travaux à effectuer.

Ensuite, faite une synthèse des devis pour rechercher l’entreprise dont les techniques et critères sont les mieux adaptés aux travaux pour retenir l’offre économique la plus intéressante et le devis le MIEUX DISANT.

Demander également un planning d’avancement des travaux avec des pénalités de retards pour éviter tout débordement sur la date de réception des travaux.

Ne pas oublier de réceptionner les travaux à la fin du chantier pour émettre les réserves.

Sur le procès-verbal de réception des travaux, indiquer toutes les malfaçons ou les non conformités au devis ou aux pièces écrites, qui ont été signées contradictoirement entre vous et l’artisan ou l’entrepreneur.

Désignez de façon la plus précise possible chaque réserve émise et localisez les réserves sur un plan des travaux.

Demander une date butoir pour lever la totalité des réserves.

Je peux, avec mon logiciel « architecture 3 D », vous aider à vous projeter dans votre future maison ou appartement.

Avec les côtes du bien, je fais les plans  puis des vues 3 D comme par exemple une cloison enlevée ou une cuisine déplaçée.

Placer votre canapé comme vous l’aimeriez, mettre des couleurs au mur comme vous rêviez, les vues 3 D vous aident vraiment à imaginer votre futur intérieur.

Pour vous aider, je réalise pour vous une évaluation des travaux à prévoir avec une fourchette haute et basse des travaux à prévoir donc une moyenne avec des matériaux de gamme standard.

Quelles sont les grandes tendances en matière de décoration en 2019 ?

Quelles sont les grandes tendances en matière de décoration en 2019 ?

Véronique BRIJAWI :

Le vintage encore !

design des années 50, 60 et 70. Des motifs géométriques, des rayures, des carreaux, de la dentelle, de l’écossais, de la broderie…

Au niveau des couleurs,  les teintes pastels et sourdes

exemple : le vert d’eau, le rose poudré, le bleu nuage, l’anis, le parme et les couleurs buvards.

Autres couleurs  du moment, le moutarde, le vert émeraude et le bleu canard. Le jaune toujours aussi présent comme à  la rentrée aux côtés de teintes plus foncées comme le violet ou le bleu presque noir.

Au niveau mobilier,  on joue l’esprit récup’ qui va avec !

La nature : 

c’est toujours une tendance très présente, notamment prônée par le design scandinave. Les lignes sont épurées, les couleurs très claires. On met en avant des matières  naturels :  le bois brut, le lin, le rotin, le bambou, le rafia….

 Et on n’hésite pas à intégrer la nature dans le mobilier : des branchages dans les étagères, des oiseaux dans les lampes…

L’industriel : l’esprit loft restent une tendance forte.

Les teintes de gris, noir ou métal se mêlent à des matériaux bruts comme la pierre ou le béton. L’association de bois permet de réchauffer l’atmosphère.

 

Pour les petits budgets ! On peut se faire plaisir avec des revêtements de sol ou du papier peint qui imitent parfaitement d’autres matériaux (ex : carreaux de ciment, brique, béton, bois, métal embouti …).

Le modulaire : une tendance qui s’adapte parfaitement aux petits espaces.

 Les designers conçoivent du mobilier en modules et c’est le client qui choisit sa configuration et personnalise son intérieur : un canapé avec autant d’assises que l’on souhaite, on y ajoute des poufs, les bibliothèques se déplient à l’infini, les tapis s’agrandissent façon puzzle… Tout est adaptable et personnalisable. C’est à la fois beau et malin !

Tendance « Upcycling »

Tendance « Upcycling »

« Rien ne se perd tout se transforme »

Le UPCYCLING c’est en fait l’art de transformer les objets ou meubles. Repeindre un meuble pour le rendre plus moderne où

le customiser pour le réutiliser où encore le détourner de son utilisation d’origine…..une infinité de possibilité s’offre à nous.

Beaucoup d’idée pour un petit prix.

Exemple: ces étagères servaient à mettre des fleurs, elles ont été repeintes en gris métal et plaçées sur un mur avec des doudous.

Idée petit prix pour un maximum d’effet déco!

Aménager un angle de rangement dans une cuisine longue et étroite

Aménager un angle de rangement dans une cuisine longue et étroite

Cette cuisine est un couloir et le souhait des personnes était de créer un module de rangement dans un angle avec très peu de place.

J’ai créé un plan de travail qui épouse l’angle et qui ne cré pas d’obstacle dans la circulation de cette cuisine très linéaire.

le sol a été recouvert d’un revêtement carreau ciment noir et blanc et une décoration au mur qui accentue volontairement l’effet de profondeur une manière de tirer partie de cette cuisine couloir.

Le noir et blanc rend l’ensemble assez élégant.